VOLBÁCH V ROCE 2010 ZÍSKALO 16 % HLASŮ.
E. ŠTAUDEROVÁ, P. JUNGMANN, B. LANDSFELD: Fakta k tématu svitovského areálu
Když poprvé M.O.R. – za Morální Očistu Radnice vystoupil s tím, že hodlá prověřit prodej procesu pohledávek za bývalým svitovským areálem, reagoval na tuto zprávu mezi prvními radní Janečka (ČSSD), když uvedl, že "žádný majetek v hodnotě šesti miliard korun jsme nikdy nenabyli…". (Zlínský deník, 11.8.2010, "M.O.R. kritizuje veřejné zakázky Zlína")
Nejenom ekonom ví, že majetek tvoří mimo jiné také pohledávky, a právě ty město nabylo.
Takže pár faktů na okraj:
- Rada města Zlína na své 8. mimořádné schůzi konané dne 13.6.2008 (Schůze Rady města Zlína - 8MR/2008 ze dne 13.6.2008) schválila uzavření série smluv, které měly vést, dle označení zlínské radnice, k "restrukturalizaci finančních a vlastnických vztahů v rámci bývalého areálu Svit a.s.". To je celkem podstatné, protože často se spíše hovoří o revitalizaci areálu Svitu, což však není totéž. Město Zlín ani Zlínský kraj totiž nejsou vlastníky celého areálu Svitu. Převážná většina areálu je nyní v soukromých rukou mnoha různých vlastníků.
- Text usnesení z tohoto zasedání Rady se dal ještě donedávna dohledat na webových stránkách magistrátu. V době, kdy byl tento článek připravován (22.9.2010), tam však tento zápis už nebyl. Tímto usnesením rady byl právě radní M. Janečka pověřen ke všem jednáním v souvislosti s dojednáním dalších náležitostí, jednáním a uzavřením těchto smluv. Rozhodovali však radní i zastupitelstvo.
- Zlín odkoupil (získal postoupením) od státu v r. 2008 pohledávky České konsolidační agentury v souhrnné nominální výši 3,4 miliardy Kč za firmami skupiny Svit (C'Svit, a.s. – v likvidaci, KONTY, a.s. v likvidaci, CEBO, a.s., ZLÍN GROUP a.s. v likvidaci a za společností TRESO, velkoobchod obuví, a.s.).
- Zlín získal od státu také 17,15% akcií Svitu.
- Za tyto pohledávky a akcie zaplatilo město Zlín státu částku 180 milionů Kč.
- Oproti tomu získalo město Zlín od Svitu, a.s. pohledávku za státem (náhrada škody z nezákonného rozhodnutí o prohlášení konkurzu a jiné) ve výši 5,7 miliard Kč.
- Jednotlivé pohledávky, které Zlín získal od státu, převedl na společnost Ekoinvest a. s., která půl roku před uzavřením smlouvy (září 2008) vystoupila z likvidace. Společnost Ekoinvest má dnes tolik diskutované akcie na majitele, které jsou volně převoditelné, a vlastní je ten, kdo se jimi v daný okamžik prezentuje.
- Ať už byl vlastníkem Ekoinvestu kdokoliv, musel mít dostatek peněz na to, aby od města pohledávky za cenu 120 milionů korun odkoupil.
- Součástí celého procesu bylo také oddlužení Obchodního centra Zlín, a.s., když oproti úplatě ve výši 60 000 000 Kč se město Zlín vzdalo zástavních práv na nemovitostech, jakož i veškerých ručení, záruk, apod. Některé z těchto ručení byly sporné a proto byla uzavřena dohoda o narovnání. Jednalo se přitom o ručení za pohledávky řádově ve stovkách milionů korun českých (jedna z těchto pohledávek byla dokonce ve výši 1,5 miliardy Kč). Zajímavé je, že 99,998% podíl v Obchodním centru Zlín, a.s. vlastnil od druhé poloviny 2003 do června 2008 Zlínský kraj (http://www.oczlin.cz/o_spolecnosti_akcionari.html / článek MF Dnes, Východní Morava, "Ve Zlíně se draží majetek Svitu", 21.5.2009 | Zlínský kraj odkoupil Obchodní centrum z důvodu získání 21. budovy). Prodej Obchodního centra byl přitom součástí celé transakce, takže již v době uzavírání smlouvy o narovnání bylo jasné, že společnost bude prodána. Rok po této transakci se na valné hromadě jako akcionář prezentovala lichtenštejnská společnost LIPA ESTABLISHMENT (Sbírka listin MS Praha B 15474/SL 37 – Obchodní centrum Zlín, a.s., notářský zápis z valné hromady konané 4.5.2009). Tato společnost přitom o koupi usilovala již v roce 2006. Tehdy se proti prodeji tomuto vlastníkovi ozvala právě zlínská radnice. (článek MF Dnes, Východní Morava, Ve Zlíně se draží majetek Svitu, 21.5.2009)
- Součástí těchto obchodů bylo také to, že město Zlín od společnosti Ekoinvest a.s. odkoupilo některé nemovitosti v areálu bývalého Svitu za celkovou částku 70 000 000 Kč:
Z výše uvedených čísel vyplývá, že město Zlín pohledávky a akcie v celkové nominální hodnotě asi 3,4 miliardy Kč, které od státu získalo za 180 mil. Kč, prodalo Ekoinvestu (po připočtení úhrady od Obchodního centra Zlín, a.s.) za stejnou částku jako je nakoupilo od Ministerstva financí ČR.
Město Zlín navíc zaplatilo Ekoinvestu za vybrané nemovitosti částku 70 mil. Kč.
Město Zlín se v usnesení Rady (Schůze Rady města Zlína - 8MR/2008 ze dne 13.6.2008) zavázalo, že "v případě, že povinnost statutárního města Zlín uzavřít se společností Ekoinvest a.s. smlouvu o postoupení pohledávek za dlužníkem Svit (a další společnosti skupiny Svit) zanikne, a statutární město se rozhodne prodat pohledávky či některé z nich ve výběrovém řízení, informovat společnost Ekoinvest a.s. v dostatečném předstihu o výběrovém řízení a umožnit jí účast v tomto výběrovém řízení; podmínky uvedeného řízení budou stanoveny tak, aby společnost Ekoinvest, a.s. byla oprávněna odkoupit pohledávky (či některé z nich) i v případě, ze její nabídka nebude nejvyšší, avšak společnost Ekoinvest, a.s. akceptuje nejvyšší cenu nabídnutou jiným zájemcem."
Společnost Ekoinvest tedy měla od města předem zaručené odkoupení pohledávek. Žádné výběrové řízení se však stejně nekonalo.
Nabízí se otázky:
- Zda neexistovala možnost zhodnotit získaný majetek ve výběrovém řízení?
- Na základě čeho byla částka 60 000 000 Kč stanovena jako dostačující pro oddlužení Obchodního centra Zlín (sporné a žalované pohledávky byly řádově ve stovkách mil. Kč)?
- Jaká byla skutečná tržní hodnota získaného majetku?
- Proč město neprojevilo zájem i o další nemovitosti v areálu Svitu?
- Neexistovaly jiné varianty řešení s lepším zhodnocením pro občany města?
V případě našeho zvolení budeme chtít znát odpovědi na tyto otázky, a proto se budeme velmi důkladně touto kauzou zabývat.
Závěrem uvádíme, že o proces revitalizace Svitu je v šetření Transparency International – organizace, jejímž posláním je mapovat stav korupce v ČR a svou činností aktivně přispívat k jejímu omezování.
Ke stažení pak nabízíme oficiální materiály (soubor ve formátu ZIP, 5 MB, ZDE), které byly zdrojem pro tento článek a které čtenáři umožní udělat si na věc ucelený pohled.
Eva Štauderová
Pavel Jungmann
Bedřich Landsfeld
